Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Цель исследования - изучение предложения на рынке проектных коттеджных поселков* в Ленинградской области.
Объект исследования - проектные коттеджные поселки Ленинградской области, объекты** которых выставлены на продажу.
Для достижения цели применялись следующие методы исследования:
Кабинетное исследование - изучение открытых печатных и электронных источников информации о коттеджных поселках Ленинградской области, объекты которых выставлены на продажу.
Скрытый телефонный опрос застройщиков и продавцов объектов в коттеджных поселках Ленинградской области.
Тип выборки: сплошная доступная выборка. Были опрошены все компании-застройщики или компании-продавцы объектов в коттеджных поселках, информация о которых была найдена в справочниках и через поисковые системы сети Интернет.
Размер выборки: 55 коттеджных поселка.
---
* Под проектным коттеджным поселком подразумевается поселок, который позиционируется в СМИ как коттеджный поселок, имеет план застройки, инженерно-социальную инфраструктуру, в том числе, дороги, общее ограждение, ворота или охрану, а также электричество, водоснабжение, отопление, канализацию, газ.
** В выборку были включены проектные коттеджные поселки, где в качестве объектов продаж выступали: коттеджи, участки с подрядом, участки без подряда (в случае, если поселок имеет общий план застройки и общие объекты инфраструктуры). Наряду с вышеперечисленными объектами, в поселках также могли продаваться таун-хаусы.
Описание исследования.
Резюме результатов.
Результаты исследования.
3.1. Расположение коттеджных поселков (по районам Ленинградской области).
3.2. Стоимость (за квадратный метр, включая стоимость участков).
3.3. Застройщики.
3.4. Количество домов.
3.5. Площадь домов.
3.6. Площадь участков.
3.7. Технологии строительства домов.
3.8. Внутренняя отделка.
3.9. Кровля.
3.10. Фасад.
3.11. Окна.
3.12. Коммуникации.
1. Описание исследования 1.1. Методология исследования 1.2. Список диаграмм 2. Покупатели жилой недвижимости 2.1. Доля покупателей жилой недвижимости или участка 2.2. Доля совершивших или планирующих покупку недвижимости 3. Коттеджи 3.1. Планируемые предпочтения при покупки жилья 3.2. Планируемый способ покупки и характер покупаемого жилья 3.3. Факторы выбора коттеджа 3.4. Территориальные предпочтения при выборе коттеджа 3.5. Поиск информации 3.6. Знание строительных компаний 4. Социально-демографические характеристики 5. Основные выводы
Загородные многоквартирные жилые комплексы: комфорт города или простор загорода?
Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru Тел: +7(495) 730 2000
Развитие рынка загородного жилья Московского региона происходит по трем основным
направлениям:
коттеджное строительство,
строительство таунхаусов,
строительство многоквартирных жилых комплексов, а также смешанная застройка,
объединяющая различные форматы жилья.
Строительство загородных многоквартирных жилых комплексов является относительно новым
направлением загородного строительства. Данный формат представляет собой промежуточный
сегмент, соединяющий несколько форматов жилья:
− Городской, представленный квартирами в жилых домах;
− Загородный, предполагающий строительство жилья в природном окружении.
Таким образом, с учетом характеристик обоих форматов жилья, сегмент характеризуется
следующими параметрами:
Тип дома – квартирный.
Расположение – вне городских территорий, в природном окружении.
Наличие собственной огороженной охраняемой территории комплекса, создающей
комфортную загородную среду.
Этажность – преимущественно до 5 этажей, не более 10.
Комплексность застройки, в том числе …
Due to the anticipated deficit of supply as a result of the crisis, we believe that countryside projects
with a well thought-out concept and a reasonable pricing policy have good prospects. The price is a very
important factor to attract potential buyers and we see that the purchase budget of an apartment in a
countryside multi-apartment complex is lower than the purchase budget of a cottage as apartment sizes
are smaller and there’s no land plot. At the same time, the price per sq. m. is lower than in apartments in
the city and people can purchase a bigger apartment with the same budget.
In our Research, you may find the latest information about this segment: volume and structure
characteristics of supply, price characteristics (including comparison with prices of apartments in the city
and countryside cottages), characteristics and peculiarities of demand; prospects of this segment in times
of crisis. Also, we analyze sub-segments of countryside multi-apartment residential complexes with
services and comparable properties in the territory of Moscow.
This survey targets both professional market players (developers, analysts, real estate agents,
consultants) and potential buyers of residential property who seek to get the whole picture of the
countryside residential property
1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана
Бизнес идея: Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области с целью выхода на рынок загородной недвижимости и получения прибыли от продаж Основные показатели проекта: требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $; срок окупаемости – 16 мес Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2% Годовая процентная ставка по кредиту – 12% Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет 6,032 млн.$
6 Производственная программа
6.2 Описание технологии строительства
Возможно строить дома по двум технологиям. Характеристика технологий строительства представлена в таблице 21 и в приложении. Конструктивные особенности строительства представлены в таблице 22.
7 Финансовый план
7.1 Предпосылки финансового планирования Для упрощения оценки рассматриваемого бизнес-проекта расчеты разбиты на два этапа.
7.3 Условия финансирования проекта Для осуществления данного проекта в качестве источника финансирование выбран кредит в иностранной валюте. Данные по кредиту представлены в таблице
Компания MegaRеsearch выбрала перспективное производственное направление по желанию заказчика. Переориентировала предприятие на производство глубокой переработки пшеницы (с подбором оборудования и расширенным маркетингом)
Для достижения целей аналитик провели полноценное маркетинговое исследование рынка продуктов глубокой переработки пшеницы в России в 2014-2015 гг.
Объектом исследования являются продукты глубокой переработки пшеницы: глютен, крахмал – A и Б, глюкоза, лизин, лимонная кислота, сухие кормовые дрожжи.
Согласно оценке Megaresearch, объем рынка пшеничного глютена в 2015 г. в РФ составил около ХХХтыс. тонн, что на 10% выше объема рынка за 2014 г.
По каждому производственному направлению(глютен, крахмал – A и Б, глюкоза, лизин, лимонная кислота, сухие кормовые дрожжи) изучены следующие показатели:
• Основные характеристики рынка • Объем и динамика рынка, 2014-2015гг. • Объем производства, 2014-2015гг. • Оценка объема импорта, 2014-2015гг. • Оценка объема экспорта, 2014-2015гг. • Обзор потребителей по отраслям. Оценка емкости рынка • Анализ цен (производители, импорт, экспорт) • Тенденции и перспективы развития рынка до 2018г.
