Обзор рынка загородных поселков эконом-класса (артикул: 03869 29470)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Предлагаемое Вашему вниманию исследование позволяет получить представление о рынке загородной недвижимости эконом-класса Московской области. В исследовании подробно рассмотрены основные характеристики предложения по расположению поселков, объектам продаж, метражу домов и земельных участков, заявленному объему инфраструктуры, стоимости объекта. Также   проведен анализ темпов продаж в загородных поселках эконом-класса и рассмотрены основные тенденции развития рынка до кризиса и с его наступлением.

  
  Исследование ориентировано как на участников профессионального рынка – девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов и пр., так и на покупателей загородной недвижимости, желающих получить наиболее полную картину предложений по поселкам эконом-класса. Исследование также будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты являются новым перспективным направлением деятельности.

  
  Развитие сегмента эконом-класса началось несколько лет назад и сразу стало стремительно набирать обороты. Постепенное насыщение рынка загородных поселков бизнес- и элит-сегментов, а также дефицит земельных участков в ближнем Подмосковье на наиболее популярных направлениях привели к тому, что девелоперы стали осваивать отдаленные территории и новые, недооцененные ранее направления. Успешная реализация первых проектов эконом-класса компанией Rodex Group («Аистово», «Славенка») показала перспективность и востребованность данного сегмента рынка.

  
  Для изучения особенностей рынка загородной недвижимости эконом-класса, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка загородной недвижимости эконом-класса Московской и смежных областей.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  СОДЕРЖАНИЕ

  Введение
  1.1. Объект исследования
  1.2. Цель исследования
  1.3. Источники информации
  1.4. Сроки проведения исследования
  1.5. Актуальность организованного загородного строительства эконом-класса в условиях кризиса

  
  2. Общие сведения о рынке загородной недвижимости Московской области
  2.1. Классификация объектов загородной недвижимости, разработанная экспертами компании Blackwood
  2.2. Краткая характеристика рынка загородных поселков Московской области

  
  3. Анализ рынка загородных поселков эконом-класса
  3.1. Общая характеристика загородных поселков эконом-класса
  3.2. Анализ предложения на рынке загородных поселков. Анализ основных параметров загородных поселков
  3.2.1. Анализ предложения в зависимости от направления и удаленности от МКАД
  Распределение загородных поселков по направлениям
  Распределение загородных поселков по удаленности от МКАД
  3.2.2. Анализ предложения по объектам продаж
  Структура загородных поселков по количеству и типу домовладений
  Распределение загородных поселков по объектам в зависимости от удаленности от МКАД
  Распределение загородных поселков по количеству домовладений в зависимости от удаленности от МКАД
  3.2.3. Анализ предложения в зависимости от размера дома
  Структура предложения по площади коттеджа
  Минимальные, максимальные и средние значения общих площадей коттеджей
  Структура предложения по площади таунхаусов и дуплексов
  3.2.4. Анализ предложения в зависимости от размера земельного участка

  
  Структура предложения по средней площади земельных участков (коттеджи/УСП и участки без подряда)
  Структура предложения по среднему размеру участка в зависимости от удаленности от МКАД
  Структура предложения поселков таунхаусов и дуплексов по площади земельных участков
  Обзор рынка загородных поселков эконом-класса
  Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований

   3.2.5. Анализ предложения в зависимости от использованных строительных материалов
  3.2.6. Анализ инфраструктуры загородных поселков
  3.2.7. Анализ предложения в зависимости от наличия коммуникаций
  3.2.8. Анализ предложения в зависимости от формата загородного поселка
  3.2.9 Анализ предложения в зависимости от стоимости объекта. Основные факторы ценообразования
  на рынке загородных поселков эконом-класса
  Структура предложения по средней стоимости домовладений (коттеджи / УСП)
  Структура предложения по стоимости 1 кв.м. в зависимости от удаленности (коттеджи / УСП)
  Структура предложения по стоимости 1 кв.м. в зависимости от направления (коттеджи / УСП)
  Структура предложения по средней стоимости таунхаусов и дуплексов
  Стоимость участков без обязательного строительного подряда в загородных поселках эконом-класса
  Анализ размера эксплуатационных платежей

  
  3.3. Темпы продаж, рейтинг загородных поселков
  Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «коттеджи/УСП»
  Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «таунхаусы / дуплексы»
  Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «УБП»
  3.4. Анализ наиболее успешных реализованных проектов эконом-класса

  
  4. Основные тенденции развития рынка загородных поселков эконом-класса

  
  5. Основные игроки рынка загородных поселков эконом-класса

  
  Приложение 1. Схема расположения загородных поселков
  Приложение 2. Паспорта загородных поселков эконом-класса__

   

• Перечень приложений

  Графические материалы в Исследовании
  Всего: 30 графиков, 7 таблиц, 1 схема
  140 паспортов

  Таблица. Классификация загородной недвижимости, разработанная экспертами компании Blackwood
  График. Распределение загородных объектов, находящихся на первичном рынке Московской области, по направлени-
  ям
  График. Средняя цена за 1 кв. м в классе премиум и бизнес по основным направлениям, январь 2009 г., руб. за кв. м
  График. Средняя цена за 1 кв. м в классе эконом по основным направлениям, январь 2009 г., руб. за кв. м
  График. Динамика объема предложения загородных поселков по классам, %
  График. Распределение поселков по направлениям, %
  График. Структура предложения по расстоянию до МКАД , %
  Таблица. Распределение поселков по направлениям и удаленности от МКАД, шт.
  График. Структура рынка загородных поселков эконом-класса по объекту продаж, %
  График. Структура предложения по количеству домовладений в поселке (без учета поселков, где единственным объек-
  том продаж являются таунхаусы/дуплексы), %
  График. Распределение загородных поселков по объектам в зависимости от удаленности от МКАД, шт
  График. Распределение загородных поселков по количеству домовладений в зависимости от удаленности от МКАД
  (без учета поселков, где объектом продаж являются таунхаусы/дуплексы), шт
  График. Структура предложения по площади коттеджа, %
  График. Структура предложения по площади объектов группы «таунхаусы/дуплексы», %
  График. Структура предложения по средней площади земельных участков, %
  График. Структура предложения по среднему размеру участка в зависимости от удаленности от МКАД, %
  График. Структура предложения по средней площади земельных участков («таунхаусы/дуплексы»), %
  График. Минимальные, максимальные и средние значения площадей земельных участков («таунхаусы/дуплексы»)
  График. Структура предложения в зависимости от используемых строительных материалов, %
  График. Структура предложения домов из дерева
  Таблица. Основные характеристики деревянного домостроения
  График. Структура предложения по типу инфраструктуры, %
  График. Структура загородных поселков эконом-класса по количеству кВт, выделяемых на 1 дом, %
  График. Структура загородных поселков эконом-класса по формату недвижимости, %
  График. Структура предложения по средней стоимости домовладений («коттеджи / УСП»), %
  График. Структура предложения по средней стоимости объектов группы «таунхаусы/дуплексы», %
  График. Структура предложения по стоимости 1 кв. м в зависимости от удаленности («коттеджи / УСП»), руб.
  График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП, %
  График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП в зависимости от удаленности от МКАД, руб.
  График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП по направлениям, руб.
  Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж «коттедж/УСП» по темпам продаж, шт. в квартал
  График. Распределение среднего темпа продаж в зависимости от стоимости объекта, шт. в квартал
  Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж «таунхаусы/дуплексы» по темпам продаж, шт. в квартал
  График. Зависимость темпов продаж таунхаусов, дуплексов и твинхаусов от удаленности поселка от МКАД, шт. в квар-
  тал
  Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж УБП по темпам продаж, шт. в квартал
  График. Зависимость темпов продажи УБП от стоимости 1 сотки, шт. в квартал
  Таблица. Перечень наиболее крупных девелоперов загородной недвижимости эконом-класса

   

• Рынок саун и бань (выпуск 2)
  сегмент потребителей с высокими доходами. Здесь высокая цена свидетельствует не только о высоком качестве предоставляемых услуг, но и о престижности посещения такого заведения. Понижение цены может трактоваться потребителями как снижения качества услуг и обслуживания. Сауны и банно-оздоровительные комплексы по причине их многочисленности в Москве устанавливают цены, ориентируясь друг на друга, т.е. на основании конкурентного паритета. Поэтому цены данных заведений не предполагают большой разброс (в среднем … - … руб./час); и все они ориентированы на потребителя со средними доходами. Общественные бани, как указывалось выше, работают на грани убыточности и выживают только за счет предоставления дополнительных услуг. Цены на основную услугу достаточно невысоки (… - …. руб./час) и направлены на то, чтобы удержать существующих клиентов, поскольку они очень чувствительны к стоимости. Каждое банное заведение использует в ценовой политики различные скидки с целью стимулирования сбыта и заполнения бань в несезонный
• Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)
  1. Описание исследования 1.1. Методология исследования 1.2. Список диаграмм 2. Покупатели жилой недвижимости 2.1. Доля покупателей жилой недвижимости или участка 2.2. Доля совершивших или планирующих покупку недвижимости 3. Коттеджи 3.1. Планируемые предпочтения при покупки жилья 3.2. Планируемый способ покупки и характер покупаемого жилья 3.3. Факторы выбора коттеджа 3.4. Территориальные предпочтения при выборе коттеджа 3.5. Поиск информации 3.6. Знание строительных компаний 4. Социально-демографические характеристики 5. Основные выводы
• Исследование рынка пригородной недвижимости Нижнего Новгорода и разработка маркетингового инструментария разработки стратегии позиционирования на рынке
  1. Методологические комментарии к исследованию. 2. Инструментарий маркетингового анализа и разработки стратегии формирования продуктового предложения на рынке пригородной недвижимости Нижнего Новгорода 3. Обзор рынка пригородной недвижимости Нижнего Новгорода, 2012 г. 3.1. Общая информация по рынку 3.1.1. Основные характеристики рынка 3.1.2. Объем и емкость рынка (в натуральном и стоимостном выражении) 3.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 3.2. Структура рынка. Анализ наиболее перспективных сегментов. 4. Конкурентный анализ 4.1. Насыщенность рынка 4.2. Основные компании-конкуренты: доля на рынке и узнаваемость. SWOT-анализ компаний. Узнаваемость бренда заказчика. 4.3. Условия работы компаний-конкурентов 4.4. Анализ ценовой политики конкурентов 4.5. Оценка положения компании-заказчика на рынке 5. Анализ потребителей 5.1. Оценка объема и структуры потребления 5.2. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 5.3. Анализ факторов спроса: узнаваемость, цена, прочее. 5.4. Описание потребительских предпочтений 6. Рекомендации и выводы по исследованию 6.1. Перспективы развития рынка 6.2. Ключевые факторы успеха игроков на рынке 6.3. Рекомендации по корректировке маркетинговой стратегии 6.4. Разработка рекламной стратегии 6.5. Выводы по исследованию
• Типовая концепция строительства Коттеджного посёлка
  · Растущий спрос · Обширные возможности для выхода на рынок Риски проекта: · Недостаточный уровень спроса на коттеджи данного конкретного поселка. · Более высокие инвестиционные затраты · Управленческие риски СТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ, ПРИНЯТАЯ КОНЦЕПЦИЯ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ Цена на продукцию будет устанавливаться методом ориентации на конкурентов (розничная цена равна цене конкурентов). Для коттеджного поселка подобного класса это ….. ТРЕБОВАНИЯ К КОНТРОЛЮ КАЧЕСТВА. Контроль качества по строительству определен СНиП. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА Тиражирование поселков, строительство других объектов (торгово- развлекательного центра, спортивного центра, бизнес-центра, многозального кинотеатра, гимназии и т.п.) на прилегающей территории (в случае наличия других поселков неподалеку). ПАТЕНТНО-ЛИЦЕНЗИОННАЯ ЗАЩИТА ПРОДУКЦИИ Коттеджное строительство не подлежит патентованию. Лицензирование строительной деятельности осуществляется в соответствии с положением о лицензировании деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, а перечень лицензий определен классификатором видов деятельности, подлежащих лицензированию в соответствии с компетенцией Госстроя РФ. Классификатор разделен на три направления: · Инжене…
• Импорт и экспорт индустриальных шин по типоразмерам и моделям в России: итоги 2015 г.
  Цель исследования Определить ключевые показатели импорта в Россию и экспорта из России индустриальных шин по типоразмерам и моделям Задачи исследования Направление 1. Импорт в Россию и экспорт из России индустриальных шин Структура предоставления данных и состав показателей:  Товарная группа  Производитель  Торговая марка (брэнд)  Типоразмер шины  Модель шины  Компания-отправитель шин  Компания-получатель шин  Страна-отправитель шин  Страна-получатель шин  Страна-происхождения шин  Объем в натуральном выражении  Объем в стоимостном выражении  Др. показатели. Товарные категории Индустриальные Объект исследования Импорт и экспорт индустриальных шин в России. Метод сбора данных и источники информации 1. Данные производителей шин – участников рынка. 2. Базы данных ФТС РФ (Федеральной Таможенной Службы РФ). 3. Результаты исследований DISCOVERY Research Group. Подробное оглавление/содержание отчета: Смотрите Демо-версию отчета в файле Excel Перечень приложений к отчету; количество и названия таблиц, диаграмм, графиков: Отчет содержит таблицы, размерность которых достигает нескольких десятков, а иногда и сотен строк. Их можно разбить на множество подчиненных таблиц (по торговым …

• Исследование рынка проектных коттеджных поселков в Ленинградской области

  Заказать

• Влияние мирового финансового кризиса на рынок загородной малоэтажной недвижимости Московской области (Ноябрь 2008 года)

  Заказать

• Маркетинговое исследование рынка деревянного домостроения Московской области. Экспертное заключение относительно маркетингового потенциала рынка.

  Заказать

• Анализ рынка загородной недвижимости города Пенза (июль 2009)

  Заказать

• Исследование рынка проектных коттеджных поселков в Ленинградской области (2 волна)

  Заказать