Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Цель БП: обоснование строительства жилого комплекса бизнес-класса с последующей реализацией
К готовому Бизнес-плану прилагается заполненная Финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel).
Бизнес - план содержит следующие основные блоки:
1. Резюме проекта
2. Описание продукции
3. Анализ рынка
4. Маркетинговый план
5. План сбыта
6. Производственная часть
7. Финансовый план
8. Нормативная информация
Предлагаемый бизнес–план может являться основой для написания бизнес-плана для Вашего проекта. К бизнес-плану прилагается финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel).
Выдержки из БП:
Суть проекта
Строительство жилого комплекса в субтропическом курорте России для последующей реализации с использованием кредита.
Цель проекта:
Получение прибыли от реализации жилых и коммерческих площадей
Расчетные сроки проекта - … года.
Стоимость проекта
Необходимый объем инвестиций – $....
Источники финансирования проекта:
- собственные средства…
- кредит…
Ключевые экономические показатели эффективности проекта
Ставка дисконтирования – …%.
Срок окупаемости проекта - … месяца
Срок окупаемости проекта дисконтированный – … месяцев
Планируемый объем продаж – … USD/год
Внутренняя норма рентабельности IRR, год. – …% для срока жизни проекта … месяцев
Внутренняя норма рентабельности IRR, мес. – …% для срока жизни проекта … месяцев
Данный Бизнес-план разработан с учётом влияния кризисных явлений и, как следствие, даёт возможность успешной реализации проекта.
Подготовленный специалистами нашей компании данный Бизнес-план проверен ведущими экспертами рынка.
Кроме того, к готовому бизнес-плану прилагается уже заполненная Финансовая модель. Данная Финмодель демонстрирует все произведённые расчеты и даёт возможность изменять любые исходные параметры для каждой конкретной ситуации. Также она позволяет корректировать бизнес-процессы непосредственно во время создания данного бизнеса и его дальнейшего функционирования и развития.
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 4
Суть проекта 4
Позиционирование 4
Цели проекта 5
Расчетные сроки проекта 5
Стоимость проекта 6
Источники финансирования проекта 6
Резюме комплекса маркетинга (4P) продукта 6
2. ОПИСАНИЕ ПРОДУКЦИИ 7
Функциональное назначение продукции 7
Стоимость продукции, концепция ценообразования 7
Обеспечение требований к контролю качества 8
3. АНАЛИЗ РЫНКА 8
Анализ положения дел в отрасли 8
Общие данные о рынке 10
Конечные потребители 13
Конкурентный анализ 14
4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 17
Цены, ценовая политика 17
Порядок осуществления продаж 17
Концепция рекламы и pr, формирование имиджа 17
5. ПЛАН СБЫТА 17
Организация сбыта, каналы сбыта, стимулирование 17
План продаж на весь расчетный период (в соответствии с выбранными базовыми параметрами бизнеса) 18
6. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЧАСТЬ 19
Оценка и обоснование необходимых ресурсов 19
Описание производственного процесса 19
Оценка затрат по проекту 19
Требования к поставщикам/подрядчикам 21
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 21
Объем финансирования 21
Состав и характер доходов от деятельности (план по доходам) 21
Принципы расчета постоянных и операционных расходов (план по расходам) 21
Кредитование 21
Основные формы финансовых расчетов 22
Показатели эффективности проекта 27
Анализ чувствительности проекта 28
8. НОРМАТИВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 29
Перечень и ставки налогов 30
Приложение. Характеристики рисков по проекту, стратегия по их минимизации 30
Диаграмма 1. Доходы и расходы по проекту, млн. руб.
Таблица 1. Календарный план выполнения работ и реализации недвижимости
Таблица 2. Ориентировочные цены 1 кв. м площадей, реализуемых в рамках проекта, руб.
Таблица 3. Объемы жилья, введенного в эксплуатацию, 2007-2009 (оценка) г., тыс. кв. м
Таблица 4. Структура и характеристика первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в разрезе классов, 2009 г.
Таблица 5. Факторы, влияющие на ценообразование на рынке недвижимости
Таблица 6. Стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья Сочи, по данным на апрель 2009г. тыс. руб.
Таблица 7. Сегменты покупателей недвижимости в Сочи и на Юге России
Таблица 8. Сравнительная характеристика жилых объектов
Таблица 9. План продаж на весь расчетный период, кв. м
Таблица 10. План доходов, тыс. руб.
Таблица 11. Затраты по строительной смете, тыс. руб.
Таблица 12. График получения кредита и выплат по кредиту
Таблица 13. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.
Таблица 14. План движения денежных средств, тыс. руб.
Таблица 15. Окупаемость проекта, руб.
Таблица 16. Варьируемые параметры бизнес-плана
Таблица 17. Перечень и ставки налогов
Таблица 18. Риски, сопровождающие инвестиционно-строительный проект
Характеристики рисков по проекту, стратегия по их минимизации
СОДЕРЖАНИЕ
РЕЗЮМЕ
1. АНАЛИЗ РЫНКА ПАНЕЛЬНО-КАРКАСНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ РОССИИ
1.1 Виды домов
1.2 Технологии каркасного домостроения
1.3 Состояние и тенденции развития строительной отрасли России
1.4 Анализ рынка малоэтажного деревянного строительства
1.5 Анализ рынка каркасного деревянного строительства
1.6 Участники рынка панельно-каркасных домов
1.7 Тенденции и прогнозы панельно-каркасного домостроения
1.8 Анализ рынка сырья и материалов
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
2.1 Маркетинговая стратегия
2.2 Характеристики целевого рынка
2.3 Бизнес-модель предприятия
2.4 Ценовая и ассортиментная политика
2.5 Реклама и продвижение
2.6 SWOT-анализ проекта
3. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
3.1 Этапы реализации проекта
3.2 Организационная структура предприятия
3.3 Юридическое обеспечение
4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
4.1 Описание производства
4.2 Программное обеспечение
4.3 План по персоналу
5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
5.1 Основные допущения финансового плана
5.2 Инвестиционный план
5.3 План продаж
5.4 План прямых затрат
5.5 План накладных затрат
5.6 Амортизация
5.7 Налогообложение
5.8 Оборотный капитал
5.9 Дивидендная…
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта строительства жилого дома 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор строительного рынка 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Прогноз развития рынка 3.6. Ценообразование на рынке
4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Описание зданий и помещений 4.2. Расчет стоимости строительства 4.3. Описание технологического процесса 4.4. Описание оборудования 4.5. Прочие технологические вопросы 4.6. Сырье, материалы и комплектующие
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Организационная структура предприятия 5.3. Схема взаимодействия с контрагентами 5.4. План-график работ по проекту 5.5. Источники, формы и условия финансирования
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянн…
Цель бизнес-плана: расчет финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта строительства ТРЦ и обоснование его инвестиционной эффективности. Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проекта строительства современного ТРЦ. Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования инвесторов, банков, органов власти. Готовый бизнес-план разработан на основе нескольких заказных бизнес-планов и в тесном сотрудничестве с проектными организациями заказчиков. Дата расчетов: 20.12.2016. Валюта расчетов: рубль (по курсу 61,79 руб. / долл.). Период планирования: 120 месяцев (10 лет). Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, авторские методики ЭКЦ "Инвест-Проект". Концепция ТРЦ По проекту планируется долгосрочная аренда в Московском регионе земельного участка, имеющего собственный выход на магистраль с высоким трафиком, и строительство объекта "с нуля", включая все работы по согласованию и проектированию, строительно-монтажные работы, инженерное обеспечение, внутренние работы, благоустройство и т.д. После ввода в эксплуатацию планируется передать управление с…
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка блоков
4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Особенности строительства (ремонта) помещений 4.2. Описание зданий и помещений 4.3. Производственные площади 4.4. Расчет стоимости строительства 4.5. Описание оборудования 4.6. Описание технологического процесса 4.7. Прочие технологические вопросы 4.8. Сырье, материалы и комплектующие
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Источники, формы и условия финансирования 5.3. План продаж
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет выручки 6.8. Прогноз прибылей и убытков 6.9. Прогноз движения денежных средств 6.10. Анализ эффективности проекта 6.10.1. Показатели эффективности проекта 6.10.2. Методика оценки эффективности проекта 6.10.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 6.10.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 6.10.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 6.10.6. Срок окупаемости (PBP) 6.10.7. Ди…
